Przy plaży w Kołobrzegu rośnie Seaside Park

Condohotel tworzyć będą apartamenty w metrażach ok. 30 mkw. (tych będzie najwięcej), ale także większych - dwa lokale o powierzchni 80 mkw. oraz 100 i 140 mkw. Wszystkie mają mieć balkony lub tarasy, a penthousy położone na ostatnim piętrze także przestronne ogrody na dachu.

W budynku znaleźć się mają kawiarnie, strefa SPA, basen sportowy (o długości 25 metrów), siłownia i fitness, a także centrum konferencyjne. Na terenie kompleksu znaleźć mają się także plac zabaw dla dzieci, dwa korty tenisowe, i podziemny parking.

Seaside Park położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, dosłownie kilkadziesiąt metrów od plaży pomiędzy hotelem Ultra Marine firmy Zdrojowa Invest oraz Arka SPA – obie także były sprzedawane jako apartamenty w formule condo.

Apartamenty w sprzedaży, także w systemie condo

Lokale dostępne w sprzedaży podzielone są na dwie grupy: apartamenty wakacyjne (181 lokali), czyli klasyczny second home - letnia rezydencja dla najbogatszych. Wszystkie z widokiem na morze, położone we frontowej części budynku. - W części frontowej budynku oraz na ostatnim, 6 piętrze znajdują się apartamenty, sprzedawane bez umowy najmu. Ceny tych lokali są bardzo różne, uzależnione od położenia konkretnego lokalu. Apartamenty te sprzedawane są z wykończoną i wyposażoną łazienką oraz wykończoną częścią pokojową (bez wyposażenia) – informuje nasz portal Łukasz Waszek, ze spółki Equinox Capital Partners budującej obiekt. Te prywatne apartamenty będą funkcjonalnie i operacyjnie oddzielone od lokali sprzedawanych z umową najmu m.in. poprzez osobne widny.

Pozostałe lokale (210) sprzedawane mają być jako inwestycyjne. Oferowane są jako w pełni wyposażony apartament. Nabywca z inwestorem podpisywać ma 10 letnią umowę na zarządzanie najmem i wypłatę zysków. Deweloper, który jednocześnie będzie zarządzał obiektem zapewnia roczną stopę na poziomie maksymalnie 7 proc. od całkowitej wartości netto samego apartamentu bez wyposażenia. Czynsz ma być wypłacany kwartalnie. Ceny apartamentów jak informuje deweloper zaczynają się od 9 tys. zł netto za mkw. (10,5 tys. zł za mkw. z wykończeniem), czyli od 248 tys. zł. - Na dzień dzisiejszy, poziom sprzedaży apartamentów przekroczył połowę, choć sprzedaż prowadzona jest od połowy lipca 2016 – podaje Waszek. Właściciel nie będzie w trakcie eksploatacji lokali nie będzie ponosił kosztów dodatkowych zwiazancyh z remontami czy wymiana wyposażenia. 

Prace budowlane ruszyły we wrześniu minionego roku. Obecnie deweloper kończy halę garażu podziemnego i jak informuje wyprzedza założony harmonogram budowy.

Potencjał turystyczny Kołobrzegu, choć od lat buduje się tu dużo, jest ogromny. Powiat w skali Polski od lat zajmuje trzecią pozycję po Warszawie i Krakowie pod względem liczby udzielonych noclegów. Według danych GUS za 2015 rok było to 4,3 mln.

Inwestor Seaside Park

Deweloperem i firmą zarządzającą obiektem jest warszawska spółka Seaside Park, należąca do grupy Equinox Capital Partners – firmy założonej przez Sławomira Janiszewskiego (managera z doświadczeniem m.in. w firmach doradczych Artur Andersen, Deloitte, PwC). Grupa może pochwalić się już doświadczeniem z rynkiem nieruchomości wakacyjnych, gdyż posiada m.in. lokale w Zakopanem i Ustroniu Morskim.  Equinox ma już nad morzem także jedną inwestycję  z segmentu domy spokojnej starości, obiekt już funkcjonuje i przyjmuje głównie klientów z Niemiec

Firma silnie rozwija ramię hotelowe. Obecnie - jako spółka  Mokotów Business & Airport Hotel - buduje hotel pod brandem grupy Starwood w Warszawie. A także w Zakopanem, gdzie kupiła za 7 mln zł zabytkowy, przedwojenny budynek hotelu Bristol. Planuje tu uruchomić 5-gwiazdkowy hotel, który po rewitalizacji ma być najbardziej luksusowym hotelem w zimowej stolicy Polski.

fot. inwestycji - www Seaside Park